Certificat de performance énergétique : un document clé pour votre logement

Vous en avez déjà entendu parler : le certificat de performance énergétique (CPE), aussi appelé passeport énergétique, est devenu incontournable lorsqu’on vend, loue ou construit un bien. Mais savez-vous vraiment à quoi il sert ? À qui il s’adresse ? Et surtout, comment il peut influencer la valeur de votre logement ?

À quoi sert le certificat de performance énergétique ?

Le CPE est un document officiel qui évalue la consommation d’énergie d’un bâtiment (chauffage, eau chaude, isolation...) ainsi que son impact environnemental. Il classe le logement sur une échelle allant de A (très économe) à I (très énergivore), à la manière des étiquettes d’électroménager.

Ce certificat est obligatoire :

• lors d’une nouvelle construction ;

• lors d’une rénovation ayant un impact sur l’enveloppe thermique ou les installations techniques du bâtiment ;

• en cas de vente ou de location (changement de propriétaire ou de locataire) ;

• pour tous les bâtiments fonctionnels.

Il est valable 10 ans et doit être établi par un bureau agréé.

Le certificat de performance énergétique doit impérativement être réalisé par un professionnel certifié par le gouvernement luxembourgeois. Il ne peut en aucun cas être remplacé par une estimation en ligne ou une auto-évaluation, même si certains outils web proposent des simulations.

La liste des experts agréés est disponible sur guichet.lu, dans la rubrique dédiée au passeport énergétique.

Quelles solutions pour obtenir une meilleure note énergétique ?

Améliorer la performance énergétique de votre logement est non seulement possible, mais vivement recommandé. Voici quelques actions concrètes à envisager :

• Améliorer l’isolation (toiture, murs, fenêtres) permet de limiter les pertes de chaleur et de réduire la consommation.

• Moderniser le chauffage, en installant un système plus performant (pompe à chaleur, chaudière à condensation, etc.), a un impact direct sur la note énergétique.

• Installer des équipements efficaces, comme une ventilation double flux ou des panneaux solaires, renforce les performances du logement.

• Adopter les bons gestes et utiliser des appareils peu énergivores complète efficacement ces améliorations.

Le certificat de performance énergétique contient généralement des recommandations personnalisées. Il peut ainsi servir de plan d’action pour vos futurs travaux.

💡 BON A SAVOIR : le Luxembourg propose plusieurs aides financières pour soutenir les rénovations énergétiques. Ces subventions peuvent réduire significativement le coût des travaux. Plus d’informations sur klima-agence.lu ou guichet.lu.

Un critère de plus en plus déterminant sur le marché

Aujourd’hui, la performance énergétique est un véritable critère de valorisation.

Un logement bien classé sur son certificat de performance énergétique peut se vendre jusqu’à 15 % plus cher qu’un logement similaire moins performant. À l’inverse, une mauvaise note peut constituer un frein important à la vente ou à la location.

Mais les avantages du passeport énergétique vont bien au-delà du prix :

• Pour les propriétaires, c’est un outil de planification. Le CPE inclut des recommandations concrètes pour cibler les travaux à réaliser.

• Pour les vendeurs, il s’agit d’un argument commercial solide pour valoriser le bien.

• Pour les locataires ou acheteurs, il offre une base claire pour comparer plusieurs logements, tant sur le plan énergétique que financier.

Ce qu’il faut retenir

Le certificat de performance énergétique est bien plus qu’une simple formalité. Il reflète l’efficacité énergétique de votre logement, influence sa valeur sur le marché, et constitue un véritable outil de pilotage pour vos projets de rénovation.

Chez Agigest, nous restons à votre écoute pour vous accompagner, vous informer et vous conseiller dans toutes vos démarches.

Une question sur le passeport énergétique de votre immeuble ?

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